Mission Immeuble

Candidature — Accompagnement Immeuble

Vous avez déjà investi et votre prochain projet est un immeuble de rapport. Ce dossier nous permet de préparer votre audit avant qu’on se parle.

Jusqu’où
Jusqu’à la remise des clés de votre immeuble
Première étape
Un audit offert sur votre projet, chiffres en main
Ce dossier
8 minutes, enregistré au fur et à mesure
Étape 1 / 8
Introduction

Avant de commencer

Qui vous accompagne

Youssra & Eddy Chalhoub. Infirmiers de formation, investisseurs depuis 2018. Nous avons construit notre patrimoine en documentant nos réussites comme nos erreurs, avec de vrais chiffres.

Notre patrimoine aujourd’hui

  • 5 immeubles
  • 35 logements
  • Plus de 3 M€
  • Entièrement rénovés
  • Partis de zéro

Ce que comprend l’accompagnement

  • Un audit individuel au démarrage — on part de votre situation réelle, chiffres en main.
  • Un coaching de groupe chaque semaine — on avance sur les vrais projets, vous apprenez aussi des autres.
  • Un accès direct à nous du lundi au vendredi — quand vous êtes sur le terrain et qu’une décision se pose.
  • La formation complète — la méthode de A à Z, de la recherche à la mise en location.

Ce qu’on attend de vous

  • Assister au coaching chaque semaine, ou regarder les replays.
  • Répondre à nos messages sous 72 heures.
  • Être réellement actif dans votre recherche.

On n’est payés en entier que le jour où vous avez les clés. C’est notre façon de mettre notre intérêt du même côté que le vôtre — et c’est pour ça qu’on ne prend pas tous les dossiers.

Étape 2

Vous

Les coordonnées sur lesquelles on vous rappellera. Rien n’est transmis à qui que ce soit d’autre.

Indiquez votre prénom.

Indiquez votre nom.

Cette adresse ne semble pas valide.

Indiquez un numéro à 10 chiffres.

Indiquez où vous habitez.

Choisissez votre situation.

Précisez avec qui vous investissez.

Étape 3

Votre patrimoine aujourd’hui

L’accompagnement s’adresse à ceux qui ont déjà investi au moins une fois. Si ce n’est pas votre cas, répondez quand même : on vous orientera vers ce qui vous convient.

Avez-vous déjà investi dans l’immobilier locatif ? *

Cochez une réponse.

En euros, hors charges.

Quels types de biens
Sous quelle forme de détention
Votre cash-flow, tous biens confondus

250 caractères maximum.

C’est souvent le passage le plus utile de tout le dossier.

Étape 4

L’immeuble que vous visez

Même si tout n’est pas encore fixé, donnez-nous votre intention actuelle. On la retravaillera ensemble à l’audit.

Indiquez au moins une ville ou un département.

En euros, hors travaux et hors frais de notaire.

Indiquez un budget, même approximatif.

Laissez vide si vous ne savez pas.

Quand voulez-vous avoir les clés ? *

Cochez une échéance.

Où en êtes-vous concrètement

Étape 5

Votre capacité de financement

C’est la partie qui décide de tout. Les montants restent entre nous, et l’estimation ci-dessous se calcule pendant que vous saisissez.

Salaires et bénéfices, hors loyers.

Indiquez vos revenus mensuels nets.

Résidence principale, locatif, auto, conso. Mettez 0 si aucun.

Indiquez un montant, 0 si vous n’avez aucun crédit.

Indiquez votre apport, 0 si vous visez un financement total.

Ce que vous ne mettez pas dans le projet.

Où en êtes-vous avec les banques ? *

Cochez une réponse.

Travaillez-vous avec un courtier

Estimation instantanée

Calculée sur la règle des 35 % d’endettement, avec 70 % des loyers retenus par la banque, sur 20 ans à 3,8 % hors assurance. C’est un ordre de grandeur, pas une étude de courtier.

Endettement actuel
—
Mensualité encore disponible
—
Capacité d’emprunt estimée
—
Enveloppe totale avec apport
—

Renseignez vos revenus, vos mensualités et votre apport pour voir l’estimation.

Étape 6

Ce qui vous bloque

Répondez avec vos mots, sans chercher à bien formuler. C’est ce qu’on lira en premier avant l’appel.

250 caractères maximum.

Quelques phrases suffisent, mais on a besoin de vos mots.

250 caractères maximum.

250 caractères maximum.

Dites-nous votre objectif, même en une phrase.

250 caractères maximum.

Étape 7

Votre engagement

L’accompagnement fonctionne dans les deux sens. Ces réponses n’ont d’intérêt que si elles sont honnêtes.

Choisissez une réponse.

Coaching hebdomadaire et réponse sous 72 h *

Cochez une réponse.

Êtes-vous prêt à investir dans un accompagnement pour sécuriser ce projet ? *

Cochez une réponse.

Quand peut-on vous appeler, une heure ? *

Cochez tout ce qui vous arrange. On vous propose ensuite un créneau précis par email.

Cochez au moins une disponibilité.

250 caractères maximum.

Cette autorisation est nécessaire pour qu’on puisse vous répondre.

Étape 8

Relisez avant d’envoyer

Vous pouvez revenir en arrière pour corriger n’importe quelle réponse. Rien n’est transmis tant que vous n’avez pas cliqué sur Envoyer.

Dossier envoyé

On lit chaque candidature nous-mêmes. Vous recevrez une réponse sous 48 heures ouvrées, avec une proposition de créneau pour votre audit d’une heure.

—

Mission Immeuble — Youssra & Eddy Chalhoub
5 immeubles, 35 logements, plus de 3 M€ — partis de zéro.